¿Qué es Serenia Renta?
Serenia Renta es una solución patrimonial diseñada para personas mayores que desean complementar sus ingresos sin dejar el hogar que conocen y aman.
A través de la venta de la nuda propiedad con usufructo vitalicio, usted puede transformar el valor de su vivienda en un pago inicial y una renta mensual de por vida, manteniendo siempre el derecho a vivir en su casa. De esta forma, mejora su tranquilidad económica sin perder su independencia ni su calidad de vida.
Recibirá un pago inicial y una renta mensual vitalicia, adaptada a sus necesidades financieras, en un proceso claro, respetuoso y orientado a su bienestar.
Una manera digna y flexible de mejorar su tranquilidad económica, sin renunciar a lo que más valora: su hogar.
¿Qué es nuda propiedad y cómo funciona?
La nuda propiedad le permite seguir viviendo en su casa mientras vende el derecho de propiedad a un tercero, manteniendo el usufructo vitalicio, es decir, el derecho a usar y disfrutar su vivienda durante toda su vida. Aunque ya no sea el propietario legal, usted conserva su hogar, su privacidad y sus recuerdos, sin necesidad de mudarse. El comprador no podrá usar ni alquilar la vivienda mientras usted siga residiendo en ella.
El acuerdo con Serenia Renta contempla un pago inicial, que usted recibe al firmar el contrato ante notario. Este importe suele oscilar entre el 10% y el 30% del valor de tasación oficial del inmueble, y puede adaptarse según sus necesidades. Además, se establece una renta mensual vitalicia, un ingreso fijo que recibirá cada mes durante toda su vida. El cálculo tiene en cuenta factores como su edad, el valor de la vivienda y el porcentaje elegido como pago inicial.
Una alternativa basada en la nuda propiedad, pensada para complementar su pensión y brindarle mayor independencia y tranquilidad económica.
¿Cómo se compara con la hipoteca inversa?
La venta de la nuda propiedad con usufructo vitalicio y la hipoteca inversa son dos de las formas más conocidas y legalmente protegidas de monetizar o transformar el patrimonio inmobiliario en ingresos durante la etapa de retiro. Ambas están avaladas por la legislación vigente y permiten a las personas mayores acceder al valor económico de su vivienda sin necesidad de abandonarla.
Sin embargo, existen diferencias clave que hacen de la nuda propiedad una opción más simple, transparente y segura para muchas personas:
Sin deudas ni intereses acumulativos
A diferencia de la hipoteca inversa, que implica la contratación de un préstamo garantizado con su vivienda (y cuyos intereses se acumulan mes a mes hasta ser cobrados al final), la venta de la nuda propiedad no genera deuda alguna. Usted recibe un pago inicial y una renta mensual de por vida a cambio de transferir la propiedad, pero conserva el derecho a vivir en su hogar hasta el final de su vida.
Mayor previsibilidad y control
En la hipoteca inversa, el monto final adeudado puede variar con el tiempo, afectando la herencia o incluso obligando a los herederos a vender la vivienda para cubrir el préstamo. Con Serenia Renta, el acuerdo es claro desde el principio: usted conoce exactamente qué recibe, bajo qué condiciones y sin sorpresas futuras.
Una operación más simple y directa
La venta de la nuda propiedad es una compraventa respaldada por escritura pública ante notario. No se trata de un producto bancario complejo, sino de una operación directa, comprensible y protegida por la ley. No hay comisiones financieras ocultas ni estructuras contractuales difíciles de entender.
Herederos protegidos
En caso de fallecimiento prematuro, el acuerdo contempla una compensación monetaria directa para los herederos, algo que en la hipoteca inversa suele estar sujeto a condiciones más rígidas o complejas.
En resumen, ambas son opciones válidas para transformar el valor de la vivienda en ingresos, pero la venta de la nuda propiedad le permite hacerlo de forma más previsible, sin asumir deudas, sin pagar intereses y con la tranquilidad de que seguirá viviendo en su hogar con total independencia y respaldo legal.