Preguntas frecuentes
¿Qué es la nuda propiedad y el usufructo vitalicio?
La nuda propiedad se refiere a la titularidad del inmueble, excluyendo el derecho a usarlo o vivir en él. El usufructo vitalicio le garantiza a usted el derecho a habitar la propiedad durante toda su vida, aunque esta haya sido vendida.
¿Pierdo mi casa?
No. Usted mantiene el derecho a vivir en su hogar para siempre. Nadie puede obligarle a desocuparla.
¿Qué recibo a cambio?
Recibe un pago inicial en efectivo (hasta el 30% del valor de su propiedad) y una renta mensual vitalicia ajustada a sus necesidades.
¿A partir de que edad puedo contratar Serenia Renta?
Nuestro producto es económicamente más beneficioso para mayores de 80 años pero no dude en contactar con nosotros para evaluar su situación.
¿Puedo contratar Serenia Renta en toda España?
De momento nuestra zona de operaciones se limita a las principales capitales. Al introducir su domicilio en la sección de ‘cotización’ le aclararemos si estamos operativos en su localidad.
¿Qué pasa si hay otros familiares más jóvenes viviendo conmigo en casa?
Nuestro producto es económicamente más beneficioso para personas mayores (en general, de más de 80 años) que necesitan un complemento económico sustancial y comodidad el resto de su vida. Si su prioridad es que familiares más jóvenes puedan disponer de su casa a largo plazo le podemos sugerir otro tipo de productos que son más adecuados para su situación.
¿Quién paga los gastos de la vivienda?
El comprador se hace cargo del IBI y derramas, correspondiendo al usufructuario los gastos de comunidad y servicios.
¿Debo pagar IRPF por la venta? Y por la renta?
La venta de su propiedad está exenta del pago de IRPF por tratarse de una vivienda permanente. En el caso de la renta vitalicia, hay una exención del 92% para mayores de 70 años.
¿Qué pasa si tengo herederos?
En caso de fallecimiento prematuro, sus herederos recibirán un 70% del valor da la propiedad, una vez descontados los pagos ya realizados durante su vida y la valoración del uso ya hecho del inmueble.
¿Puedo cancelar el acuerdo después?
Una vez firmado, este es un acuerdo permanente. Por eso, le ayudamos a comprender cada detalle antes de tomar una decisión.
¿Qué pasa si incumplen con los pagos?
En caso de impago por parte de Serenia Renta, la operación se revierte y Usted recupera el pleno dominio de la propiedad.